Pusat komersial terkemuka di ibu kota, Maju Junction, yang sekian lama beroperasi di persimpangan Jalan Sultan Ismail dan Jalan Tuanku Abdul Rahman sejak lebih dua dekad lalu, bakal menyaksikan sebahagian daripada hartanahnya dilelong pada bulan hadapan.
Langkah lelongan ini dijangka menarik perhatian ramai pihak dalam industri hartanah tempatan.
Perincian Lelongan dan Syarat Pembelian
Memetik NST, lelongan berkenaan melibatkan sebanyak 38 petak strata yang berdaftar di bawah syarikat ASM Properties Sdn Bhd. Hartanah yang ditawarkan ini merangkumi ruang pejabat, ruang komersial, serta lot tempat letak kereta.
Berdasarkan perisytiharan jualan, lelongan awam tersebut akan dijalankan secara dalam talian menerusi platform e-Lelong pada 20 Ogos depan, dengan harga rizab ditetapkan pada RM353.95 juta. Pembeli yang berjaya dikehendaki membayar deposit sebanyak 10 peratus dan perlu menjelaskan baki penuh harga belian dalam tempoh 120 hari.
Rentetan Perintah dan Tindakan Mahkamah
Proses lelongan ini dilaksanakan susulan prosiding pelaksanaan yang melibatkan syarikat Perwaja Terengganu Sdn Bhd sebagai plaintif dan ASM Properties sebagai defendan.
Menurut dokumen perisytiharan jualan daripada Mahkamah Tinggi Malaya di Kuala Lumpur, lelongan ini dijalankan mengikut perintah jualan bertarikh 20 Jun 2025 dan perintah mahkamah susulan bertarikh 23 Jun 2026. Prosiding berkenaan dimulakan mengikut Seksyen 256 dan 257 Kanun Tanah Negara 1965 serta Aturan 83 Kaedah-Kaedah Mahkamah 2012.
Latar Belakang Penghakiman Kes RM198 Juta
Mengikut rekod mahkamah, Perwaja Terengganu dan Maju Holdings Sdn Bhd sebelum ini pernah terlibat dalam pertikaian undang-undang berhubung perjanjian berkaitan penswastaan Kumpulan Perwaja.
Pada 25 Julai 2019, Mahkamah Tinggi telah memberikan penghakiman yang memihak kepada Perwaja, di mana Maju Holdings diperintahkan untuk membayar jumlah sebanyak RM197.99 juta beserta faedah.
Walaupun Maju Holdings membuat rayuan, Mahkamah Rayuan telah menolak rayuan tersebut pada 20 Disember 2022 dan mengekalkan keputusan Mahkamah Tinggi.
Hubungan Kes Masih Belum Dipastikan
Walau bagaimanapun, dokumen mahkamah yang diteliti oleh pihak Business Times tidak menunjukkkan secara jelas sama ada prosiding pelaksanaan terhadap ASM Properties ini berpunca secara langsung daripada penghakiman terdahulu terhadap Maju Holdings, atau berasaskan tindakan perundangan yang berasingan.
Percubaan Business Times untuk mendapatkan penjelasan lanjut daripada firma guaman Md Tajuddin & Co, yang mewakili pihak Perwaja, mengenai asas prosiding ini dan hubungannya dengan kes Maju Holdings tidak membuahkan hasil selepas wakil firma berkenaan enggan memberikan sebarang ulasan.