Apabila berbicara mengenai pelaburan hartanah di United Kingdom (UK), tumpuan lazimnya terarah kepada kemewahan kota London yang sering dikaitkan dengan hartawan dari Hong Kong dan Singapura.
Bagaimanapun, data terbaharu menunjukkan satu peralihan trend yang signifikan di mana pelabur Malaysia kini tidak lagi sekadar menjadi “pemain kecil,” malah muncul sebagai pemilik hartanah antarabangsa yang paling dominan di dua wilayah strategik England.
Berdasarkan analisis data pendaftaran tanah UK (HM Land Registry), rakyat Malaysia secara rasminya menduduki tangga nombor satu dalam pemilikan hartanah asing di wilayah East Midlands dan East of England.
Walaupun Singapura dan Hong Kong terus mendominasi pasaran hartanah di pusat bandar London, pelabur Malaysia nampaknya lebih bijak mengintai peluang di luar ibu kota.
Secara keseluruhannya di England dan Wales, Malaysia berada di kedudukan ke-6 sebagai pemilik hartanah antarabangsa terbesar dengan pegangan sebanyak 9,936 unit kediaman.
Namun, dominasi di East Midlands, wilayah yang menempatkan bandar akademik dan industri seperti Nottingham dan Leicester membuktikan bahawa rakyat Malaysia mempunyai kuasa beli yang sangat kukuh dan strategi pelaburan yang lebih meluas berbanding negara lain.
Mengapa Fokus Beralih ke Wilayah Serantau?
Peralihan minat daripada pasaran London yang sudah tepu kepada wilayah serantau (Regional UK) didorong oleh beberapa faktor asas yang kukuh.
Pulangan sewa yang kompetitif: Harga hartanah di London yang mencecah paras luar biasa menyebabkan kadar pulangan sewa menjadi semakin mengecil.
Wilayah East Midlands menawarkan kos kemasukan yang lebih rendah namun dengan permintaan sewa yang sangat stabil, terutamanya daripada populasi pelajar antarabangsa.
Potensi pertumbuhan jangka panjang: Kawasan di Timur England kini sedang pesat membangun sebagai hab teknologi dan pendidikan.
Pelabur Malaysia melihat potensi kenaikan nilai modal (capital appreciation) di kawasan ini adalah lebih menarik bagi tempoh 10 hingga 20 tahun akan datang.
Aset “Safe Haven”: Di tengah-tengah ketidaktentuan ekonomi global, hartanah di UK kekal menjadi pilihan rakyat Malaysia sebagai aset perlindungan nilai yang selamat untuk mempelbagaikan portfolio kekayaan mereka.
Untuk makluman, Singapura dan Malaysia merupakan satu-satunya dua negara dari Asia Tenggara yang tersenarai dalam kelompok 10 teratas.
Kejayaan rakyat Malaysia mendominasi carta pemilikan di dua wilayah utama England ini memberikan mesej yang jelas tentang kematangan pelabur tempatan di peringkat global.
Kita bukan lagi sekadar pembeli yang mengikut arus, tetapi kini menjadi penggerak utama (market mover) dalam pasaran hartanah antarabangsa.
Pencapaian ini sekaligus meletakkan profil pelabur Malaysia setanding dengan kuasa besar Asia yang lain, membuktikan bahawa dalam diam, rakyat Malaysia terus mengukuhkan kedudukan kewangan dan pengaruh aset mereka di luar negara.