Baru-baru ini tular di media sosial mengenai sebuah video yang memaparkan isu penempatan serta pembinaan struktur bangunan bertingkat secara tidak sah di Hulu Langat.
Isu berkenaan telah mencetuskan pelbagai polemik dan spekulasi dalam kalangan masyarakat, termasuk dakwaan kewujudan kawasan penempatan asing yang dibina secara persendirian, selain cubaan mengaitkan penglibatan Ahli Dewan Undangan Negeri (ADUN) serta pemilik tanah tempatan.
Bagi memberikan pencerahan tuntas dan membetulkan salah faham yang kian menular, Majlis Perbandaran Kajang (MPKj) telah mengeluarkan satu kenyataan media rasmi.
Penjelasan tersebut memperincikan status sebenar tapak pembangunan terbabit.
Pencerobohan Tanah Rezab dan Status Tapak
Hasil semakan dan siasatan mendalam oleh pihak MPKj mengesahkan bahawa aktiviti pembinaan tanpa izin tersebut melibatkan kawasan yang terletak di Lot 217, 218 dan sebahagian tanah kerajaan (rezab sungai) yang bersebelahan dengan Kampung Kenangan 18, Sungai Tekali, Mukim Hulu Langat, Daerah Hulu Langat.
“Walaupun merujuk kepada Rancangan Tempatan MPKj Selangor 2035 (Pengubahan 2) tapak berkenaan dizonkan untuk kegunaan perumahan, namun sebahagian besar struktur fizikal bangunan tersebut didapati telah menceroboh tanah rezab milik kerajaan.
“Malah, sebarang bentuk pembangunan fizikal di atas tanah persendirian sekalipun tetap wajib melalui saluran undang-undang serta kelulusan rasmi daripada Pihak Berkuasa Tempatan (PBT) terlebih dahulu,” kata MPKj.
Pelanggaran Prosedur Pembangunan Garis Panduan PBT
Pihak MPKj menegaskan bahawa pihak pemaju atau pemilik struktur bangunan bertingkat tersebut telah melanggar prosedur wajib pembangunan dengan sepenuhnya.
Berdasarkan rekod rasmi, pelanggaran tersebut merangkumi aspek-aspek berikut:
1. Ketiadaan Permohonan Rasmi: Tiada sebarang permohonan dikemukakan oleh pihak bertanggungjawab melalui Sistem OSC 3.0 Plus Online MPKj.
2. Ketiadaan Kebenaran Merancang (KM): Projek tersebut dijalankan tanpa kelulusan tatatanda pembangunan yang sah.
3. Ketiadaan Pelan Infrastruktur dan Pelan Bangunan: Struktur bangunan dibina tanpa sebarang kelulusan pelan, sekali gus bermakna aspek keselamatan struktur, sistem perparitan, pendawaian, serta pencegahan kebakaran adalah tidak diiktiraf dan tidak disahkan oleh pakar.
Pembinaan bangunan bertingkat tanpa kelulusan pelan bukan sahaja melanggar perundangan tanah, malah mengundang risiko keselamatan yang amat tinggi terhadap para penghuni serta komuniti di kawasan sekitar.
Tindakan Penguatkuasaan Tegas
Rentetan daripada aduan awam dan bukti penularan video berkenaan, MPKj dengan kerjasama agensi-agensi kerajaan berkaitan telah menggerakkan operasi penguatkuasaan bersepadu.
Tindakan undang-undang telah diambil di bawah peruntukan Akta Jalan Parit dan Bangunan 1974 (Akta 133) menerusi pengeluaran notis berserta arahan tindakan susulan kepada pihak yang bertanggungjawab.
Satu lawatan bersepadu di kawasan aduan turut dilaksanakan bersama pihak Pejabat Daerah dan Tanah Hulu Langat demi memastikan tindakan perundangan tanah dapat dikuatkuasakan secara menyeluruh tanpa sebarang kompromi.