Sebuah kes mahkamah di Singapura menarik perhatian ramai selepas seorang lelaki warga Amerika Syarikat, Anthony Thomas Price, dikesan menggunakan taktik licik untuk mendiami rumah berkembar di Kembangan tanpa membiayai sewa bulanan.

Lebih mengejutkan, dia bertindak menyaman pemilik asal hartanah tersebut yang merupakan pasangan warga emas berusia 80-an apabila mereka cuba mengambil semula rumah berkenaan.

(Kadar pertukaran mata uang semasa: 1 SGD = RM3.19)

Modus Operandi Guna Syarikat ‘Cangkerang’

Hasil keputusan yang dikeluarkan oleh Hakim Daerah Chiah Kok Khun pada 5 Oktober mengesahkan bahawa permohonan Price ditolak sepenuhnya.

Mahkamah mendapati beliau sengaja merancang skim khas bagi menyewa hartanah berlaman tanpa niat membayar sewa.

Bagi menjayakan helah ini, Price menggunakan syarikat persendirian berdaftar di Singapura dengan modal berbayar serendah 200 SGD (kira-kira RM638), di mana dia bersama ahli keluarganya bertindak sebagai pengarah.

“Mengikut pandangan saya, permohonan pihak yang menuntut jelas satu penyalahgunaan proses mahkamah,” kata Hakim Chiah ketika menjelaskan pola tindakan Price yang kerap mengheret pemilik rumah ke kancah perundangan demi memanjangkan tempoh kediaman secara haram.

Pelanggaran Syarat Dan Alasan Defek Hartanah

Perjanjian sewa yang ditandatangani pada April memperuntukkan sewa bulanan sebanyak 7,500 SGD(kira-kira RM23,925) untuk tempoh dua tahun bermula 1 Mei 2026 hingga 30 April 2028 lapor AsiaOne.

Walau bagaimanapun, Price hanya membayar sewa bulan pertama dan hanya menyerahkan separuh daripada cagar keselamatan bernilai 15,000 SGD (kira-kira RM47,850).

Selain culas menjelaskan tunggakan sewa, Price dan keluarganya enggan mendaftar akaun utiliti serta memasang kamera litar tertutup (CCTV) tanpa kebenaran bertulis pemilik.

Apabila dituntut, Price memberi alasan kononnya terdapat kira-kira 35 masalah kerosakan dan keselamatan pada kediaman tersebut.

Hakim Chiah bagaimanapun menolak alasan itu dan menyifatkannya sebagai kata-kata tidak bernilai.

“Jika pihak yang menuntut serius mengenai keadaan premis, mereka perlu membangkitkannya secara berasingan. Ia tidak boleh dijadikan alasan untuk tidak membayar sewa,” tegas beliau.

Keputusan Mahkamah Dan Rekod Lampau

Usaha pemilik rumah untuk memasuki premis secara aman pada 29 Jun lalu telah dihalang oleh Price. Mahkamah akhirnya meluluskan tuntutan balas pasangan warga emas berkenaan, termasuk tunggakan sewa 22,500 SGD (kira-kira RM71,775) bagi Jun hingga Ogos, faedah 269.17 SGD (kira-kira RM858.65), baki deposit 7,500 SGD (kira-kira RM23,925), dan utiliti 813.74 SGD (kira-kira RM2,595.83).

Price juga diarah memulangkan kadar proporsional komisen ejen bernilai 8,175 SGD (kira-kira RM26,078.25), membayar sewa ganda bermula 15 Ogos sehingga rumah dikembalikan, serta membayar kos tetap 15,000 SGD (kira-kira RM47,850) dan perbelanjaan 2,031.98 SGD (kira-kira RM6,482) kepada pemilik rumah.

Pemeriksaan mendapati ini bukan kali pertama Price menggunakan taktik serupa. Pada 2019, dia pernah mendiami rumah di Jalan Selamat selama lima bulan menggunakan syarikat yang sama.

Manakala pada 2024, dia menyewa hartanah di Burnfoot Terrace hampir setahun menggunakan anak syarikat miliknya sebelum diheret ke mahkamah oleh pemilik hartanah berkenaan.