Jumlah orang kaya atau individu berpendapatan tinggi atau High-Net-Worth Individuals (HNWIs) di Malaysia semakin meningkat, selari dengan trend global yang menyaksikan pertumbuhan kekayaan secara keseluruhan, lapor Malay Mail.
Menurut Knight Frank Wealth Report, pertumbuhan populasi orang kaya ini telah merancakkan permintaan terhadap hartanah mewah serta aset komersial utama di Malaysia, terutamanya di Kuala Lumpur, Pulau Pinang, dan Johor Bahru.
“Populasi individu berpendapatan tinggi yang semakin berkembang di Malaysia sedang mengubah landskap pasaran hartanah tempatan,” kata Dominic Heaton-Watson, Pengarah Bersekutu – Kediaman Antarabangsa di Knight Frank Property Hub.
Jumlah Orang Kaya: Asia Antara Penyumbang Terbesar
Pada tahun 2024, bilangan HNWIs di seluruh dunia meningkat sebanyak 4.4%, dengan Amerika Utara mendahului pada kadar 5.2%, diikuti oleh Asia (5%), Afrika (4.7%), dan Australasia (3.9%).
Wilayah lain seperti Timur Tengah, Amerika Latin, dan Eropah juga menunjukkan pertumbuhan positif, menandakan trend pengumpulan kekayaan yang berterusan secara global.
Malaysia antara negara yang mendapat manfaat besar daripada peningkatan ini, dengan orang kaya semakin giat menyalurkan modal ke dalam pasaran hartanah kediaman mewah serta sektor komersial utama di Kuala Lumpur.
Pada masa yang sama, Pulau Pinang dan Johor Bahru menarik minat dalam sektor industri dan hospitaliti.
Pelaburan Swasta Pacu Pasaran Hartanah Komersial
Pasaran hartanah komersial Malaysia pula kini didorong oleh modal swasta, dengan pelabur institusi menumpukan perhatian kepada aset pejabat dan logistik.
Keadaan ini dijangka terus berkembang apabila kos pembiayaan semakin berkurangan.
“Pasaran hartanah komersial Malaysia terus berkembang, dengan minat pelabur yang tinggi terhadap aset pejabat utama dan logistik. Apabila keadaan ekonomi stabil dan kos pembiayaan berkurangan, kami menjangkakan gelombang pengambilalihan strategik di pusat bandar utama seperti Kuala Lumpur, Pulau Pinang, dan Johor Bahru,” kata Keith Ooi, Pengarah Urusan Kumpulan Knight Frank Malaysia.
Malaysia Jadi Tumpuan Pelabur Antarabangsa
Dengan golongan HNWIs semakin memperluaskan portfolio pelaburan mereka, Malaysia dijangka menerima lebih banyak aliran modal ke dalam sektor pejabat, logistik, dan hospitaliti, mengukuhkan lagi kedudukannya sebagai hab pelaburan serantau.
Kerajaan turut mengambil langkah proaktif dengan memperkenalkan insentif untuk menarik lebih banyak pelaburan asing dan domestik.
Salah satu usaha ini adalah insentif cukai sifar bagi pejabat keluarga tunggal (single family offices) yang beroperasi di Zon Kewangan Khas (SFZ) Forest City, Johor.
Langkah ini bertujuan menarik lebih ramai pelabur ultra-kaya untuk menjadikan Malaysia sebagai destinasi utama dalam pengurusan kekayaan dan hartanah.