Bagi warga kota atau sesiapa sahaja yang pernah menjejakkan kaki ke Kuala Lumpur sejak era 80-an, kelibat Menara Maybank di Jalan Tun Perak pasti menjadi antara mercu tanda yang paling melekat di ingatan.
Bangunan ikonik yang berdiri megah setinggi 244 meter itu bukan sekadar blok pejabat konkrit biasa, sebaliknya ia melambangkan titik tolak kemajuan ekonomi negara serta menjadi saksi kepada jutaan langkah warga kota selama hampir empat dekad.
Kini, seiring dengan peredaran masa dan transformasi landskap ibu kota, menara bersejarah yang kini dikenali sebagai Menara Tun Perak itu dilaporkan telah mula dibuka untuk jualan kepada pelabur.
Berakhirnya Era di Jalan Tun Perak dan Bermulanya Lembaran di Merdeka 118
Langkah penawaran aset bersejarah ini hadir beberapa bulan selepas Maybank secara rasmi memindahkan ibu pejabat korporatnya ke menara kedua tertinggi di dunia, Merdeka 118, pada 6 Mei yang lalu.
Perpindahan ini secara langsung menamatkan perkhidmatan menara tersebut sebagai pusat operasi gergasi perbankan berkenaan sejak ia mula siap dibina pada tahun 1988.
Bagi mengelakkan kekeliruan serta membuka identiti baharu, Maybank pada 28 Julai telah mengumumkan penjenamaan rasmi di mana ibu pejabat baharu mereka dinamakan sebagai Menara Merdeka Maybank.
Pada masa yang sama, bangunan lama yang menyimpan memori hampir 40 tahun di Jalan Tun Perak itu dinamakan semula sebagai Menara Tun Perak.
Peluang Pelaburan Aset Bersejarah Melalui Bidaan Terbuka
Menerusi pengumuman penajaan yang disiarkan di portal berita hartanah Mingtiandi yang dilaporkan semula oleh Malay Mail serta risalah jualan rasmi, para pelabur tempatan dan antarabangsa kini ditawarkan peluang untuk memperoleh kepentingan sama ada secara sebahagian mahupun sepenuhnya ke atas hartanah tersebut.
Walaupun harga permulaan tidak didedahkan kepada umum, urusan pelupusan ini dikendalikan bersama oleh dua firma perunding hartanah iaitu Knight Frank Malaysia dan CBRE|WTW.
Berdasarkan maklumat rasmi pemasaran, Menara Tun Perak merupakan menara pejabat berstatus pegangan bebas (freehold) setinggi 55 tingkat yang turut dilengkapi tiga tingkat ruang parkir bawah tanah.
Bangunan ini menawarkan keluasan lantai kasar (Gross Floor Area) mencecah lebih 2.33 juta kaki persegi, dengan purata keluasan lantai boleh sewa (Net Lettable Area) sekitar 18,000 kaki persegi bagi setiap tingkat.
Pihak ejen pemasaran telah menetapkan tarikh tutup bagi Peringkat Pertama Pernyataan Minat (Expression of Interest atau EOI) pada 27 November 2026, tepat jam 12 tengah hari.
Potensi Transformasi Menjadi Hotel dan Kediaman Servis
Apa yang menarik perhatian komuniti korporat dan hartanah adalah fleksibiliti masa depan bangunan ini.
Pembeli baharu tidak tertakluk untuk mengekalkannya sebagai bangunan pejabat konvensional semata-mata.
Pihak perunding menyatakan bahawa bakal pemilik mempunyai ruang untuk menaik taraf bangunan sedia ada atau meneroka penukaran fungsi menjadi hotel, apartmen servis, mahupun pembangunan bercampur yang berorientasikan gaya hidup moden, tertakluk kepada kajian kebolehlaksanaan dan kelulusan pihak berkuasa tempatan.
Pengarah CBRE|WTW, Marcus Yeo, berpandangan bahawa lokasi strategik bangunan ini serta potensinya untuk dipelbagaikan kegunaan menjadikannya daya tarikan utama bagi para pelabur, terutamanya ketika pusat bandar Kuala Lumpur kini sedang giat melalui fasa pembangunan semula.
Lokasi Emas di Tengah Jantung Warisan Kuala Lumpur
Selain nilai fizikal dan sejarahnya, faktor geografi kekal menjadi kelebihan terbesar Menara Tun Perak.
Terletak berhampiran dengan tarikan tumpuan seperti Chinatown di Petaling Street, Pasar Seni (Central Market), dan Dataran Merdeka, menara ini berdiri tepat di titik pertembungan warisan, pelancongan, dan aktiviti perniagaan.
Lokasinya juga disokong dengan kemudahan jaringan pengangkutan awam yang amat menyeluruh, memandangkan hab transit utama berada dalam jarak berjalan kaki yang sangat dekat.
Mengulas mengenai penjualan ini, Ketua Pasaran Modal Knight Frank Malaysia, James Buckley, menegaskan bahawa peluang pemilikan bagi aset seumpama ini jarang sekali muncul di pasaran.
“Aset mercu tanda yang mempunyai profil seperti ini, terutamanya yang terletak betul-betul di dalam kawasan teras bersejarah bandar raya, amat jarang sekali ditawarkan untuk pelaburan,” kata James Buckley.
Menanti Wajah Baharu Mercu Tanda Negara
Bagi rakyat Malaysia yang pernah singgah berurusan di perbankan utamanya atau sekadar menjadikannya titik panduan arah perjalanan di ibu kota, Menara Tun Perak sentiasa mempunyai nilai sentimental tersendiri.
Reka bentuknya yang diinspirasikan daripada hulu keris Melayu bukan sahaja mewarnai latar langit bandar raya selama beberapa generasi, malah pernah memegang gelaran bangunan tertinggi di Malaysia sebelum kemunculan Menara Berkembar Petronas.
Kini, masa depan menara ikonik ini bersedia untuk fasa seterusnya.
Sama ada ia bakal dihidupkan kembali sebagai hotel berprestij, hab kediaman bandar, atau terus berfungsi sebagai kompleks komersial moden, Menara Tun Perak kekal sebagai monumen penting dalam sejarah modenisasi Kuala Lumpur.