Antara tahun 2022 dan 2024, pertumbuhan lebih daripada 15 peratus dalam jumlah jualan hartanah di Johor telah direkodkan.
Hartanah ini termasuk hartanah yang terjejas oleh lebihan bekalan dan apartmen berkhidmat yang berharga RM500,000 dan ke atas, menurut Datuk Mohd Jafni Md Shukor, Pengerusi Jawatankuasa Perumahan dan Kerajaan Tempatan Johor.
Beliau menekankan bahawa permintaan terhadap apartmen berkhidmat semakin meningkat dan dijangka terus berkembang pada masa akan datang.
Kesan JS-SEZ
Menurut laporan The Star, Zon Ekonomi Khas Johor-Singapura (JS-SEZ) telah memainkan peranan penting dalam mengurangkan lebihan hartanah di Johor.
Tambah beliau lagi, pada masa ini, terdapat 27,688 unit apartmen berkhidmat yang sedang dalam pembinaan, dengan tambahan 24,592 unit menunggu kelulusan perancangan.
Sehingga Disember 2024, Johor mempunyai 102,438 unit apartmen berkhidmat, di mana hanya 11,810 unit masih belum terjual.
Mohd Jafni menjelaskan bahawa 90 peratus daripada lebihan hartanah di Johor adalah apartmen berkhidmat yang berharga RM500,000 dan ke atas, manakala selebihnya terdiri daripada hartanah berlandskap satu dan dua tingkat.
Tarik Pelaburan Antarabangsa
Bulan lalu, Malaysia dan Singapura telah menandatangani perjanjian untuk JS-SEZ, dengan fokus untuk menarik pelaburan antarabangsa, memacu pertumbuhan serantau dan dapat memperkukuh hubungan ekonomi antara Malaysia dan Singapura, khususnya dalam sektor-sektor utama seperti pembuatan, perkhidmatan, dan teknologi.
Inisiatif ini dijangka akan terus memberi impak positif kepada pasaran hartanah di Johor, terutamanya dalam sektor apartmen berkhidmat.
Selain itu JS-SEZ ini juga dijangka mewujudkan 20,000 pekerjaan mahir untuk penduduk di kedua-dua belah Tambak.
Zon untuk perniagaan dan pelaburan, meliputi Wilayah Pembangunan Iskandar dan Pengerang, juga menyasarkan untuk menyokong pengembangan 50 projek dalam tempoh lima tahun pertama, dan kumulatif 100 projek dalam dekad pertamanya.
“Apabila merundingkan perjanjian itu, kedua-dua pihak telah melibatkan pihak berkepentingan secara aktif untuk memastikan JS-SEZ mempunyai syarat untuk membantu perniagaan kami berkembang bersama untuk jangka panjang,” katanya.
“Potensi yang lebih besar untuk JS-SEZ bukan hanya mengenai perniagaan Singapura yang pergi ke Johor, tetapi ia mengenai kedua-dua pihak bekerjasama untuk menarik projek pelaburan baharu di seluruh dunia,” kata Perdana Menteri Lawrence Wong semasa menyaksikan pertukaran perjanjian itu pada 7 Jan semasa Pemukiman Pemimpin Malaysia-Singapura ke-11 di Putrajaya bersama dengan Perdana Menteri Malaysia Dato’ Seri Anwar bin Ibrahim.