Menurut penerbitan utama Knight Frank yang bertajuk The Wealth Report, populasi bilionair di Malaysia dijangka berkembang sebanyak 39 peratus menjelang tahun 2031, petik The Star.
Bilangan individu bernilai bersih ultra tinggi (UHNWI) di Malaysia diunjurkan akan mempamerkan pertumbuhan sebanyak 20.1 peratus dalam tempoh lima tahun, iaitu peningkatan daripada 1,566 individu pada tahun 2026 kepada 1,881 individu pada tahun 2031.
Unjuran ini mewakili peningkatan yang amat ketara berbanding kadar pertumbuhan 6.5 peratus yang dicatatkan pada tempoh lima tahun sebelumnya (2021 hingga 2026).
Pengarah Urusan Kumpulan Knight Frank Malaysia, Keith Ooi, menjelaskan bahawa peningkatan jumlah UHNWI ini didorong oleh pengembangan ekonomi negara yang kukuh walaupun berhadapan dengan ketidaktentuan global dan turun naik harga tenaga.
Pertumbuhan ekonomi ini turut disokong oleh prestasi berterusan mata wang ringgit serta pasaran modal yang aktif, di mana jumlah penyenaraian telah meningkat dari tahun ke tahun sejak 2020.
Dari sudut hartanah kediaman, Indeks Kediaman Antarabangsa Perdana (Prime International Residential Index) oleh Knight Frank menunjukkan kediaman mewah di Kuala Lumpur mencatatkan peningkatan nilai yang stabil iaitu sebanyak 1.1 peratus pada tahun 2025.
Pencapaian ini selari dengan prestasi teguh segmen kediaman secara umum sejak beberapa tahun kebelakangan ini, dengan jumlah transaksi meningkat sebanyak 5.4 peratus daripada 399,008 pada tahun 2023 kepada 420,545 pada tahun 2024.
Pertumbuhan kukuh di Kuala Lumpur ini mencerminkan arah aliran yang berbeza-beza di rantau Asia Pasifik.
Sebagai perbandingan, nilai kediaman di Hong Kong mengalami kemerosotan sebanyak 2.1 peratus pada tahun 2025, manakala Singapura terus mencatatkan pertumbuhan tertinggi sebanyak 7.9 peratus dengan harga memecah rekod melebihi AS$6,000 (RM23,782) sekaki persegi.
Bagi meninjau prospek pasaran pada tahun 2026, keadaan dijangka agak bercampur-campur.
Walau bagaimanapun, sebarang sentimen pasaran yang suram akibat ketidaktentuan ekonomi dijangka akan dapat dirangsang melalui usaha pembaharuan perumahan yang bersifat menyokong.
Antara inisiatif yang ditekankan termasuklah cadangan Akta Pembangunan Harta Tanah (Real Property Development Act) serta pelaksanaan platform Transformasi dan Pemerkasaan Penggunaan Data dalam Perumahan (TEDUH).
Menurut Pengarah Eksekutif Pemasaran Projek Antarabangsa Knight Frank Property Hub, Adrian Yeoh, berlatarbelakangkan keadaan pasaran ini, aset kediaman mewah terus membuktikan kemampuannya untuk mengekalkan nilai hartanah tersebut.
Namun begitu, para pelabur bermodal swasta mahupun pelabur institusi berkemungkinan akan lebih menitikberatkan strategi pempelbagaian aset sebagai langkah berwaspada untuk mengurangkan sebarang risiko kewangan pada masa hadapan.