Sekiranya anda mengikuti perkembangan syarikat Berjaya Corporation Bhd (BCorp), pastinya anda cukup tahu di mana syarikat ini telah melantik Jalil Rasheed selaku mantan CEO PNB sebagai CEO terbaru BCorp. Pelantikan yang dibuat disusuli dengan peletakan jawatan Vincent Tan sebagai pengurus eksekutif bagi memfokuskan kepada program rumah mampu milik.
Terbaharu, bermula dengan cadangan, Jalil Rasheed selaku CEO berkongsi di Twitter mengenai inisiatif BCorp dalam menawarkan rumah mampu milik buat golongan B40 di sekitar Lembah Klang.
(1) Affordable housing is a chronic problem globally. Much of the problem is due to pricing which does not match median income of population. pic.twitter.com/gSfH5KD2HP
— Jalil Rasheed (@jalilword) April 29, 2021
Menerusi program yang dinamakan sebagai Better Malaysia Foundation (BMF), BCorp yakin mampu menawarkan rumah serendah RM120,000 sehingga RM300,000 bermula dengan saiz 450 kaki persegi sehingga 900 kaki persegi.
Menurut Jalil Rasheed, harga yang rendah dapat ditawarkan buat para pembeli menerusi sokongan kerajaan dalam mengenakan premium tanah yang lebih rendah serta caj pembangunan nominal untuk menjayakan projek ini.
Tawarkan pembiayaan 100% sehingga 60 tahun buat golongan B40
(5) BMF has proposed that banks and financial institutions should be encouraged to grant housing loans with 100% financing to the B40 group to purchase affordable homes with consideration for a two-generation loan spanning between 40 to 60 years
— Jalil Rasheed (@jalilword) April 29, 2021
Apa yang membuatkan program ini unik serta menjadi persoalan buat orang ramai adalah penawaran pembiayaan sehingga 60 tahun yang ditawarkan di mana pembiayaan boleh dibuat untuk dua generasi iaitu bapa dan anak seperti mana yang dilakukan negara Jepun.
Difahamkan penawaran pembiayaan sehingga 60 tahun ini dijalankan bagi membolehkan golongan B40 menikmati harga pembiayaan bulanan yang lebih rendah. Dalam pada itu, Jalil Rasheed memaklumkan para pembeli berpeluang memilih jumlah tahun pembiayaan yang mahu dijalankan.
Rumah lima bilik dan empat bilik air dengan keluasan 900 kaki persegi beserta perabot
(7) BMF has designed a 900 sq. ft. 5-bedroom 4-bathroom show unit as well as a 900 sq. ft. dual-key concept show unit for this initiative. The show unit is at Berjaya Times Square Hotel. The designs are available for anybody to replicate.
— Jalil Rasheed (@jalilword) April 29, 2021
Tambahnya lagi, rumah yang bakal ditawarkan dengan keluasan 900 kaki persegi turut hadir lima bilik tidur beserta 4 bilik air. Dimaklumkan rumah contoh ini turut dipamerkan di Hotel Berjaya Times Square. Malah, dimaklumkan rumah yang bakal dibeli pengguna bakal turut disertakan dengan perabot bersama.
(12) Cost also included fully furnished units, because it cost money which many dont have. Smaller apt sizes also needs appropriate furnishing to get best space layout
— Jalil Rasheed (@jalilword) April 29, 2021
Meskipun idea yang ditawarkan tampak menarik serta berusaha untuk membantu golongan B40, terdapat netizen yang kurang bersetuju dengan idea yang dikongsikan.
Penawaran pembiayaan 60 tahun yang mendesak kepada bayaran faedah lebih tinggi serta generasi seterusnya yang dibebani hutang sejak lahir antara yang menjadi persoalan.
Disagree with idea of 2 generation loan. Don't pass on debt burdens to the next generation.
Imagine entering the working world with not only student loans but housing debt inherited from your parents. https://t.co/5U3Y8hNhtz
— Leeroy Ting (@LeeroyTing) April 30, 2021
So the solution is let the B40 become a slave for 60 years to have a home? Why not increase minimum wage or reduce the price of a house or build a house that fits the B40's current average wage? Applying a 60 years loan is illogical https://t.co/jVv6zBni0c
— salleh (@awgsalleh) April 30, 2021
I calculated. Assuming interest rate is 3.5%, the monthly payment for RM120k-300k house would be.. between RM399-RM997. Affordable
60 years term though 😱😱 https://t.co/scy1wC6Z9z pic.twitter.com/qYodRqKDJY
— Suraya: bestselling Bergaji & Pokai book (@surayaror) April 29, 2021
Tidak kurang juga mereka yang kurang bersetuju dengan idea penawaran lima bilik tidur beserta perabot untuk rumah dengan keluasan 900 kaki persegi.
900sqft with 5 bedrooms is a little too claustrophobic for comfort.
Good intention but feasibility of this plan is a little too far fetch.Get a new architect.
— GJY (@gjysays) April 30, 2021
There’s no way a 900sq ft space would fit 5 separate bedrooms and 4 bathrooms comfortably… https://t.co/a9juMzSjax
— latenightcat (@hfshzhr) April 30, 2021
Idea yang dikongsikan ternyata menimbulkan pelbagai persoalan di kalangan netizen. Adakah anda bersetuju dengan idea yang dikemukana atau sebaliknya? Anda boleh baca lebih lanjut idea penuh BMF daripada BMF oleh Jalil Rasheed dengan klik di sini.
Sebelum ini, Jalil Rasheed berjaya menjadi buah mulut orang ramai selepas meraih keuntungan RM8.4 juta seminggu selepas dapatkan saham syarikat yang diurusnya.
Baru Sahaja Seminggu ‘Borong’ Saham Berjaya, Jalil Rasheed Kini Raih Keuntungan RM8.4 Juta
Mahu Fokus Program Rumah Mampu Milik, Vincent Tan Umum Letak Jawatan Pengurus Eksekutif Berjaya