Gabungan Persatuan Pengguna Malaysia (FOMCA) menggesa pihak kerajaan untuk mengkaji semula semua dasar sedia ada berkaitan perumahan mampu milik.
Langkah itu penting bagi memastikan setiap projek dibangunkan benar-benar menepati keperluan rakyat, serta bagi mengelak timbulnya masalah rumah mampu milik tidak terjual, petik Berita Harian.
Baca Juga:
- Isa Isarb Dah Keluar Rumah Sewa? Pemilik Nak Jual Banglo Mewah RM10 Juta
- Rumah Bermula RM22 Juta Jadi Buruan, Malaysia ‘Hotspot’ Pelaburan Orang Kaya Raya Dari China
- Pemaju Tak Balik Modal, Lebih RM13.9 Bilion Rumah Tak Laku
Ketua Pegawai Eksekutif FOMCA, Dr T Saravanan, berkata satu entiti khusus seperti Majlis Perumahan Mampu Milik perlu ditubuhkan.
Ini supaya entiti tersebut dapat menilai semula dasar dilaksanakan yang membabitkan kerajaan, pemaju, pakar ekonomi dan pertubuhan pengguna.
“Walaupun harga rumah itu diklasifikasikan sebagai mampu milik, ramai rakyat terutama dalam kalangan B40 dan M40 masih tidak mampu untuk membeli rumah ini.
“Ini menunjukkan istilah mampu milik yang digunakan hari ini tidak benar-benar menggambarkan realiti kemampuan rakyat.
“Rumah yang dikatakan mampu milik masih melebihi kemampuan kewangan isi rumah jika diambil kira ansuran bulanan, kos sara hidup dan komitmen kewangan sedia ada,” kata beliau kepada Berita Harian.
Tambah beliau lagi, antara punca banyak projek rumah mampu milik tidak terjual adalah disebabkan lokasi, termasuk terletak di kawasan yang jauh dari pusat bandar dan tidak mempunyai akses kepada pengangkutan awam yang baik.
Pada masa sama kekurangan kemudahan asas, seperti sekolah, klinik serta tempat kerja turut menjadi faktor banyak rumah mampu milik tidak berpenghuni.
“Akibatnya, walaupun harganya dilihat lebih rendah, kos keseluruhan untuk hidup di kawasan itu sebenarnya menjadi lebih tinggi apabila ditambah dengan perbelanjaan perjalanan dan masa yang hilang.
“Ini menjadikan rumah berkenaan tidak praktikal untuk dibeli oleh mereka yang benar-benar memerlukan,” katanya.
Bina pangkalan data, sebelum bina rumah mampu milik
Memetik laporan itu lagi, FOMCA cadangkan kerajaan mewujudkan satu sistem pangkalan data bersepadu untuk mengenal pasti keperluan sebenar perumahan di sesuatu kawasan.
Selain itu sistem itu turut dapat mengenal pasti jumlah individu yang memerlukan rumah, julat harga yang benar-benar mampu dimiliki dan jenis rumah yang sesuai berdasarkan saiz keluarga serta pekerjaan mereka.
“Kuantiti rumah tidak seharusnya menjadi penanda aras kejayaan dasar perumahan, sebaliknya apabila rakyat benar-benar mampu memiliki dan tinggal dengan selesa di rumah yang dibina.
“Dasar berpaksikan kepada data, keperluan tempatan dan realiti kemampuan rakyat akan jauh lebih berkesan daripada pendekatan yang berasaskan angka serta statistik semata-mata,” katanya.